日期：2016-7-23（原创文章,禁止转载）
台海网11月7日讯 (海峡导报记者 李立宇/文 吴晓平/图)“柔婷专业女子美容会所向我租了房子，结果合约还没到期，他们就搬走了。他们擅自把房子打通了，我只要求他们恢复原状儿童癫痫病医院，他们却一直拖着不予答复。”近日，市民蓝先生向本报反映此事。 蓝先生出租的房子，位于禾祥东路184号，包括一楼的店面、阁楼和二楼的3套套房。 4日上午，记者来到现场看到，“柔婷专业女子美容会所”的招牌还在，但已是人去楼空，只剩下少量桌椅。阁楼和套房显得相当凌乱，有些桌椅堆成了一堆。 蓝先生说：“乱也就算了，现在最让我感到头痛的是，他们把3套套房都打通了。” 他告诉记者，这家会所是2008年8月3日租的房，当时合约签了3年。今年10月26日早上，保安打来电话说租户正在搬东西，他马上赶到，会所的人又把东西搬回来了，但没过几天，他们还是偷偷搬走了。 “我马上联系和我签合同的王某，不过他并不是会所的负责人。费了一番工夫，我才联系上了会所的业务负责人宋某，他却说，他做不了主，必须向总部汇报，等总部批复，才能决定是赔偿还是将套房恢复原状。当时，宋某承诺10月底就会有答复，但直到今天仍然没有动静。”蓝先生对此很生气。 据蓝先生介绍，租赁房屋时，他曾让承租方在交房前的房屋平面图纸上签字，以示确认原来房屋的结构；房子内部改造时，房屋的装修施工图纸没有经过他的确认和同意。经承租方大面积装修后，现在墙面会漏雨，影响了居住和房屋质量。此外，房租应在10月22日前交清，但会所至今未交，还差一个月房租。 当天下午，记者试图联系该会所的业务负责人宋某，以核实蓝先生的说法，但其手机始终无法接通。记者又联系了签合同的王某，他称自己只是一名财务，此事只能找负责人宋某。 目前，蓝先生还在继续寻求解决此事的办法。【律师说法】承租人应恢复房屋原状 福建厦门九信律师事务所的林乐漂律师分析认为，从蓝先生反映的情况和提供的房屋租赁合同来看，双方当初已有约定，装修时须取得出租方同意，并在交还房屋时恢复原状。所以，蓝先生要求承租人恢复房屋原状，是有事实和法律依据的；若承租人执意不予恢复原状，蓝先生可以自行恢复，由此造成的经济损失可以要求承租人赔偿成都癫痫，价格成本则可以通过司法鉴定予以确定。 林律师还说，承租人擅自提前解除房屋租赁合同广东癫痫病专科医院，仍应付清交还房屋前的租金、水电费、物业管理费等，并按合同承担相应的违约责任，支付违约金。他建议，双方先行协商，如果没有合适的解决方案，可通过法律途径处理。
